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지분 경매 특수경매중 지분 경매는 소액으로도 할 수있는 장점이 있다. 항상 경매입찰할 경우를 대비해서 신분증을 지갑과 손가방에 두개 넣어 보관한다. 지분경매의 낙찰 후 공유물 분할 청구소송을 진행과 동시에 상대방의 물건에 가처분신청을 하여 상대방이 물건에 대해 처분하는 것을 방지하도록 한다. 지분물건을 처분할 경우는 세가지 방법으로 할 수 있다. 일단은 상대방의 물건을 내가 사오는 방법, 소송을 통해 법원을 통해 경매로 물건을 팔아 내 지분만큼 받는 방법(이 경우 내가 지분 경매로 싸게 받아 경매를 통해 비싸게 낙찰 되는 비율만큼 내가 수익이 생길 수 있고 반대로 손해도 볼 수 있다), 온비드물건 검색방법 1.단독입찰: 온비드사이트-부동산-매각-토지, 주거,상가클릭- 유찰횟수체크-지분물건 검색- 검색 월 10시 시.. 2023. 9. 2.
월세 7000만원 받는 용수형 책을 읽고.. 지금은 120억 자산가가된 용수형의 책을 읽고 느낀점을 요약해 본다. 1. 투자의 원칙 - 투자하는 순간부터 수익이 발생하는 것에 투자한다. 내집을 전세주고 그 전세금을 발판삼아 다른 부동산에 투자를 하고, 나는 월세 사는 것은 바보같은 짓이다. 2.소형아파트에 살면서 주거를 안정시키고 그곳에 오래 살면서 수익형 자산에 투자하라. 3. 순서를 정해서 투자하라 서울-소형아파트-오피스텔-원룸(다세대,다가구,생숙)건물-큰 오피스텔건물 지방- 소형아파트-원룸(다세대,다가구,생숙)건물-큰 오피스텔 4. 투자상품 수익률을 살펴라 단독주택(3%)-아파트(4%)-상가(5%)-원룸주택(7%)-태양광발전소(10%) 5. 자산평가서를 작성하라 나의부채를 파악하고 매달 쓰도록 한다. 6. 수익형자산-자산에 투자한 동시에 현금.. 2023. 8. 31.
경매로 돈 버는 방법 1탄 주택매매사업자의 장점과 단점 주택매매 사업자란? 우리는 보통 주택을 구매하여 재태크를 할때 3가지 방법을 떠올린다. 개인, 주택 매매사업자, 법인 그런데 세금을 고려하고 구입을 하게 되는데 보통 세금은 주택을 구입할때 내는 취,등록세, 보유할때 내는 종합소득세, 팔때 내는 양도세가 그것이다. 그런데 이 세금중 양도세의 경우 개인으로 취득시 기간에 따라 1년미만이면 70%, 법인은 12%, 매매사업자의 경우 소득세로 인정이 되어 35%이다. 그래서 경매등으로 단기차익을 노릴 경우 주택매매사업자가 훨씬 유리하다. 거기에 장점으로는 취등록세, 개인채권, 법무사비, 인테리어(샷시,보일러포함, 도배,장판, 벽지),대출이자, 중도상환수수료, 차량(경차,화물차), 식대, 교통비등이 차감될 수 있다는 것이다. 즉 장점.. 2023. 8. 27.
매일 1억이 생긴다면.. 매일 1억이 생긴다면..당신은 어떨까요.. 매일 당신은 아침마다 1억이 생긴다..그런데 그 1억은 하루가 지나면 다 사라져 버린다면.. 당신은 그 1억을 어떻게 쓰겠는가? 미친듯이 하루가 가기전에 아주 아주 열심히 쓸것이다.. 만일 나에게 매일 1억이 생긴다면.. 생각만 해도 너무 신난다.. 난 매일 샤넬백을 사고, 매일 맛있는 음식을 먹고, 매일 요일마다 서로다른 백화점 명품관을 찾을 것이다.. 월요일은 롯데. 화요일은 현대 수요일은 신세계 더이상 아울렛이나 홈플러스, 이마트는 안가겠지? ㅋㅋ 그리고 매일 내 주변 사람들에게 내가 베풀수 있는 최고의 선물을 하고 싶다.. 아버지에게는 멋진 옷과 구두를 사드리고, 우리 큰 아들에겐 멋진 포르세같은 외제차를 사주고, 우리작은 아들에겐 음,, 좋아하는 나이키.. 2023. 4. 21.
The 글로리 ; 장하다. 문.동.은. The 글로리 ; 장하다. 문.동.은 : 송혜교 어제 황금 금요일 밤에 나는 글로리와 함께 했다. 마치 재미있는 장편 소설을 읽는것처럼 한꺼번에 이어보기를 여러번 클릭, 클릭 하면서 글로리 이야기 속으로빠져들었다. 한밤에 극속의 내용에 울기도, 웃기도, 놀라기도 하면서 마치 미친년이 광기를 부리듯 나혼자 독백도 내 뱉으며 극에 아주 빠져들었다. 사람들이 전철이나 식당이나 공원에 가면 글로리, 글로리 노래를 부르듯 내용에 관한 이야기를 했고, 나는 꾸욱 그 보고싶은 마음을 누르고 눌러 어제 그 욕망의 시청을 한꺼번에 다 풀수 있었다. 김은숙 작가의 놀라운 반전,반전 스토리도 구성도 넘 좋았고, 메인에서 부터 서브까지의 극중 인물들의 연기력이 모두 훌륭해 하나하나 정말 상을 주고 싶을 정도였다. 특히, 단 .. 2023. 3. 25.
돈벌고 싶은가? 돈버는 사람을 찾아다녀라!! 지금 이 글을 읽는 당신, 정말로 돈을 벌고 싶다면 여기를 가보시라! 한경 머니로드쇼 2023년 3월 16일 목 10:00-16: 30 이제 사전 예약 겨우 2일밖에 남지 않았다. 그것도 공짜에 밥도주고 음료도 주는 세상에 없는 귀한 경제이야기. 나는 사람들이 흔히 말하는 아날로그 시대의 사람이다. 그래서 온라인에 익숙하지 않다. 그리고 아직도 신문을 보고 있다. 신문에 있는 그 향기가 좋고, 신문에 나는 그 화려하지 않은 흑백의 그림들이 좋다. 특히 나는 신문의 광고를 좋아한다. 반페이지를 할애하는 광고는 중요한 이슈를 광고로 하고 또 그 광고비 또한 비싸기 때문에 가끔 우리에게 중요한 정보를 주기도 한다. 그러다 오늘 뜻밖에 재테크에 관심있는 나에게 얻어걸린 이 광고가 머니로드쇼이다. 참가신청은 자산.. 2023. 3. 12.

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